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一、一个商住公寓地址可以注册几个公司
1、一个地址可以注册3家小规模公司。
2、公寓为集合式住宅的一种，是商业地产投资中的一种居住地产形式，公寓分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。
3、商业公寓指旅店宾馆或别墅，可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，职工公寓也包含学校宿舍，比较方便实用。
4、公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。
5、早期大城市的公猜首寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住，还有一部分附设于旅馆酒店之李衫内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
6、要了解公寓的含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇（Multifamily Houshing），这一概念的含义是，拥有一个以上居住单位（Unit），或者说拥哪兆腔有多个居住单位的楼宇。
7、多家庭楼宇可分为两类，第一类是二至四个居住单位之楼宇，这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes，第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇，这就是通常我们所说的公寓（Apartment Building）。
二、公寓房可以注册公司吗
可以，每个地方的工商局对此要求都不同，大部分的旦散地区登记地址，必须要是商务用途的办公楼才行。但是也有少部分的地区，对于注册地址的要求没有那么的严格，住宅同样也能够进行登记。如果用户那里的工商政策不允许使用住宅房进行登记的话，则不能够注册。
注册公司准备材料有：公司法定代表模弯氏人签署的《公司设立登记申请书》；全体股东签署的公司章程；法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；指定代表或委托代理人证明；代理人身份证及其复印件；住所使用证明。
1、注册地址的房子可以出租或拥有，但都必须有产权证明。产权证明包括土地使用证、房屋买卖合同、房产证等。无论是租赁房屋还是自闹贺有房屋，在工商登记时必须出示房屋的产权证。如果是出租屋，房东要提供产权证明。
2、登记的房屋产权必须属于企业、事业单位，并提供租赁合同原件和单位营业执照复印件，加盖公章。所以尽量选择个人，这样报名手续会更简单方便。
3、登记地址的产权可以是办公楼、办公楼等。并且新政策规定多个公司可以用一个地址注册。如果注册公司地址变更，税务变更手续很麻烦，建议大家保证地址的稳定性。
三、在深圳,商住两用可以注册公司吗
1、商住两用房能否用于注册公司，需要看房产证上面的规划用途是什么，如果是商业或者办公，则此地址可枣汪以用来注册公司;如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。
2、“商住两用房”，从名字上看，就是既能办公又可以居住的一种产品，但在建筑术语中没有这种称谓，这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。
3、从名字上看，就是既能办公又可以居住的一种产品，但在建筑术语中没有这种称谓，这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。
4、住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算塌绝起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
5、经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他地50年。
6、商住两用房的土地使用凳衫仔年限按商用或者综合用地确定即40年。
四、商住公寓可以注册公司吗
一般情况下商用公寓是可以注册公司的，每个城市对于注册公司的要求是不一样的。但是一般情况下政府对于注册公司的用楼也是有规定的，一般要求商务办公楼才可以，如果这个公寓房是属于商务办公楼性质的话，那么这个公寓也正常可以注册公司的。
商住两用的公寓和住宅到底有哪些区别?
商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的普通住房的商住楼房。公寓的话是商业地产投资中的一种居住地产形式，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。
因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。而公寓的话按照用地性质不同，产权年限也各不相同。比如商业用地的话一般产权为40年，如果是住宅性用地，产权年限为70年。
公寓一般为日照时间段、采光差、多为一个朝向，不通气。住宅主要是日照时间信李长、采光好、多个朝向、通气。
公寓主要是商业用电用水费用高、停车费和物管费高、不通燃气。而住宅的话一般都是民用水电成本低、停车费和亏坦汪物管费低。
5、房贷利率高年限短等特点不同。
虽然商用公寓不受住宅限购令、限贷令影响，但因为是商用性质物业，只能获批较高五成、最长10年期的贷款，而且不能申请利率较低的公积金房贷。而商住两用的贷款和利率都是按照市场决定的。
商住公寓能不能买，主要得看用途。如果购置商住公寓是用于自住的话，则不建议购买，一是交纳的生活费用太高，配套设施不完善。二是居住密度大，还无法上户口，三是首付要五成，且各项税费高。若是用于投资，是可以买的，由于商住公寓多用于办公，因此出租成功率高，承租者很多。
在实际生活中，不少购房者对普通住宅和商住公寓的定义可能会混为一谈，其实两者在实质上有着很大的区别。不是同一类型的房屋，也就意味着体系的不同，最突出的就是产权年限。由于商住公寓多使用商业或工业用地建造，因此产权年限仅四五十年，而普通住宅有七十年。并且参照相关法律，商业用地的房屋产权到期后，对续期并未有说明，购房存在一定风险性。
另外商住公寓所推出的售价较低，但首付往往需要支付总房价的五成，并且不能使用公积金贷款，只能使用商业贷款，也就意味着贷款最长时间为十年，在期限内，要将房贷还清，无疑增加了经济压力。同时生活成本也更高，水电费这些都是按照商业标准来进行收费，并且没有开通燃气设备，全部用电，加大了销仔经济支出。
同时商住公寓相比普通住宅，在办理过户上，需要支付更多的税费。如果出售的话，还需要多交两成的增值税，因此在买卖的时候，商住公寓的成交量较低。因此，对于商住公寓是否购买，主要得看购房者的使用用途。
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